Goiânia desponta no cenário imobiliário com valorização acima da média nacional

De acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, Goiânia emerge como uma potência no mercado imobiliário nacional, experimentando uma valorização que supera a média do país. Ao longo do ano de 2023, os valores praticados na capital goiana dispararam, alcançando uma expressiva alta média de 14,8%, posicionando-a como a segunda cidade com maior elevação de preços.

Diversos fatores são apontados como impulsionadores desse cenário promissor. Melhorias no padrão de acabamento, a estratégica localização dos terrenos, o aumento do interesse de investidores no mercado e o fato de Goiânia ainda apresentar um custo por metro quadrado inferior a outras capitais são elementos que contribuem para esse movimento ascendente.

Henrique Campelo, gerente comercial da Euro Incorporações, destaca que a valorização não é fruto de um único fator, mas sim de um conjunto de elementos que distinguem a capital goiana. Em contraste com outras cidades que experimentaram um crescimento acelerado após sediarem a Copa do Mundo de 2014, Goiânia manteve um crescimento natural e consistente.

Campelo ressalta a singularidade da cidade, que enfrentou uma maior dificuldade de valorização em comparação com outras metrópoles. A escassez de terrenos em grandes centros urbanos, especialmente em regiões nobres, foi um desafio enfrentado por muitas cidades, enquanto Goiânia ainda possui áreas disponíveis para expansão, principalmente em bairros tradicionais.

Apesar da valorização significativa em 2023, Campelo enfatiza que os preços em Goiânia não estão entre os mais elevados do país, indicando um potencial de crescimento substancial. Ele destaca a cidade como um ambiente novo, oferecendo qualidade de vida e oportunidades para valorização em regiões já consolidadas, onde ainda há oferta de terrenos.

Outro aspecto que impulsionou o mercado imobiliário foi o lançamento de empreendimentos compactos de alto padrão construtivo em áreas valorizadas. Estes projetos, segundo o incorporador, foram introduzidos estrategicamente em locais com escassez de oferta, alcançando uma valorização notável de 20% em apenas um ano, superando os índices de inflação que se mantiveram abaixo dos 5%. O mercado imobiliário em Goiânia parece estar vivenciando uma fase de ascensão, proporcionando oportunidades e consolidando a cidade como um polo de investimento promissor no cenário nacional.

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