Mercado imobiliário cresce 13,11% e Goiânia se consolida como terceiro polo de vendas de imóveis no país

De janeiro a novembro de 2023, Goiânia manteve uma impressionante posição entre os primeiros lugares no ranking de valorização do metro quadrado de lançamentos residenciais, conforme o Índice FipeZAP. Com uma alta de 13,11%, bem acima da média nacional de 4,82%, a capital goiana destacou-se entre 50 cidades brasileiras avaliadas. As perspectivas indicam que o mercado imobiliário continuará aquecido em 2024.

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO) revela que Goiânia e região metropolitana já se consolidam como o terceiro maior mercado imobiliário em volume de vendas, ficando atrás apenas de Rio de Janeiro e São Paulo. Até o terceiro trimestre de 2023, mais de 7 mil unidades foram comercializadas.

No setor de aluguel, o Índice FipeZAP de Locação Residencial apresentou um notável aumento de 15,02% no acumulado até novembro de 2023, superando índices como IPCA/IBGE e IGP-M/FGV. Goiânia liderou entre as capitais, com uma alta acumulada de 33,69%, consolidando-se como uma das cidades com maior rentabilidade do aluguel (5,91% a.a.).

O crescimento populacional contribuiu significativamente para esse cenário. O Censo Demográfico 2022 do IBGE revelou que a concentração urbana da Grande Goiânia experimentou um aumento impressionante de 18,9%, saindo de 2.078.399 habitantes em 2010 para 2.471.651 em 2022.

Para 2024, as expectativas são otimistas, com a previsão de queda da taxa de juros no país e a continuidade do Programa Minha Casa Minha Vida. Com a Taxa Selic seguindo uma tendência de redução, atualmente em 11,75% ao ano e com projeção de chegar a 9% ao longo de 2024, o mercado imobiliário goiano se beneficia dessa perspectiva positiva. A Abrainc divulgou que o Minha Casa, Minha Vida terá um orçamento anual de R$ 95,85 bilhões até 2027, impulsionando ainda mais o setor.

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