Goiânia registra maior aumento do aluguel no país, de acordo com ranking

Goiânia registrou o maior aumento no preço dos aluguéis residenciais nos últimos 12 meses até julho, de acordo com o ranking FipeZap+. Conforme a pesquisa, os preços na capital goiana subiram 37,39% durante esse período. Florianópolis e Curitiba também apresentaram aumentos significativos, com alta de 36,10% e 21,33%, respectivamente. O Rio de Janeiro ficou em quarto lugar, com um aumento de 19,80%, enquanto São Paulo ocupou a décima posição, com uma elevação de 14,03% nos preços dos aluguéis.

O aumento nos preços dos aluguéis em Goiânia é mais do que o dobro da média nacional, que ficou em 16,27%. O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, explicou ao Jornal Opção que apesar disso, os preços por metro quadrado em Goiânia ainda são relativamente baixos quando comparados a outras cidades, e que há espaço para crescimento no setor imobiliário na capital.

Razuk também explicou que o levantamento da FipeZap mede os preços de imóveis usados, ou seja, aqueles que não estão sendo comercializados por incorporadoras. Ele mencionou que dois fatores principais contribuíram para esse aumento: o mercado aquecido e o aumento dos custos de construção após a pandemia. O presidente da Ademi ressaltou que, uma vez que os imóveis novos se valorizam, os imóveis usados também se tornam mais caros.

Além disso, Razuk destacou que a previsão para os próximos dois ou três anos é de aumento nos preços dos imóveis. Isso se deve, em parte, à redução da taxa Selic, que compõe a taxa básica de juros no Brasil, levando a juros mais baixos nos financiamentos imobiliários e, consequentemente, a uma maior demanda por imóveis novos.

Segundo ele, esse pode ser um momento propício para comprar imóveis, especialmente na planta. Ao adquirir um imóvel na planta, os compradores podem aproveitar as condições atuais e financiar o imóvel quando os juros estiverem mais baixos daqui a dois ou três anos.

A pesquisa da FipeZap também analisou o preço por metro quadrado em diferentes bairros de Goiânia. O bairro Setor Marista apresentou o metro quadrado mais caro da cidade, com uma média de R$ 53,7/m², seguido pelo Jardim Goiás, com R$ 52/m², e Setor Bueno, com custo de R$ 38,1/m².

O levantamento também investigou a rentabilidade dos investimentos imobiliários em Goiânia. Em julho deste ano, a rentabilidade alcançou 5,77% ao ano. A média de rentabilidade no país é de 5,52% ao ano.

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